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足球免费贴士(www.zq68.vip):未履历收工程投入使用后能否索要施工瑕疵维修费?

admin2021-06-3054

  发包人出于某种缘故原由,在工程还未验收时就将工程投入使用,在投入使用后又提出工程存在质量问题,索要工程维修费。这种情形下,发包人是否能以工程存在质量问题为由索要工程维修费?日前,山东省荣成市人民法院审结了这样一起案件。

  2017年3月份,某修建公司与某旅游公司签署了一份施工条约,约定修建公司对旅游公司的办公用房举行装修。几个月后,装修工程准期完工,经核算,工程总价为72万元。根据双方约定,旅游公司先支付了50万元,剩余尾款在旅游公司验收及格后另行支付。但在验收期内,旅游公司未履历收便直接投入使用,对于尾款也迟迟未付。无奈之下,修建公司将旅游公司诉至荣成法院。

  案件审理历程中,旅游公司就工程质量问题提起了反诉,以为修建公司的施工质量有瑕疵,存在墙体开裂、混凝土地面开裂存水、修建外窗晃动等问题,并就此提出索要工程维修费的反诉请求。

  连系查明的事实,法院以为,本案的争议焦点在于旅游公司是否应对修建公司起诉的工程欠款肩负责任以及肩负何种责任,修建公司应否对旅游公司反诉的质量问题肩负责任以及肩负何种责任?

  对于焦点一,双方之前签署的施工条约以及支付协议约定明确,且双方陈述一致,对修建公司按协议主张尚欠工程款22万元,事实清晰,予以认定。

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  对于焦点二,凭证工程质量委托判定效果,导致泛起墙体开裂、混凝土地面开裂存水、修建外窗晃动等工程质量问题的基本缘故原由,在于伸缩缝设置不合理、地面面层找坡不合理且平整度不知足牢靠要求。伸缩缝设置不合理属于质量缺陷责任期内泛起的质量问题,修建公司要肩负保修责任。而地面坡度及平整问题属于施工历程中及验收时应当提出的返修事项,但旅游公司却在未履历收的情形下违反执法划定私自使用,这一行为即可视为其对修建工程质量是认可的,或者虽然工程质量不及格,但其自愿肩负质量责任,从而免去了修建公司的返修责任。

  综上,荣成法院依法讯断旅游公司支付修建公司所欠工程款22万元及利息,修建公司支付旅游公司保修责任维修费22951.54元。(李敏)

  法官提醒

  建设工程完工后,发包人应当凭证施工图纸及说明书、国家揭晓的施工验收规范和质量磨练尺度实时举行验收。验收及格的,发包人应根据约定支付价款,并吸收该建设工程。建设工程完工履历收及格后,方可交付使用;未履历收或者验收不及格的,不得交付使用。

  法官提醒,建设工程涉及面广,使用限期长,直接关乎人身财富平安,工程未履历收直接使用,只管依据本案不能清扫施工方工程保修期内的保修责任,但会使风险提前转移。如发包人不得已需要提前使用未验收工程,在使用之前,尽可能网络存在使用工程紧迫性的证实质料,对于提前使用的工程存在的质量问题,应举行证据固化,如列出存在质量问题的证据清单及问题形貌,需要时可以委托有资质的第三方判定机构举行单方质量判定,留存质量判定讲述。

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网友评论

1条评论
  • 2021-06-30 00:01:02

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