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max pool(www.ipfs8.vip):长实郭子威:享“誉”中央别墅区十余载 盛寓上新再塑经典

admin2021-05-2731

长实郭子威:享“誉”中央别墅区十余载 盛寓上新再塑经典 中国网地产 2021年5月26日 11:48:58  阅读量:911

经典,经得起时间的频频磨炼洗礼,经得起市场的频频推敲验证;曾经的口碑,不仅可以延续,还能在当下和未来连续地逾越和提升。

2021年5月,中央别墅区人居“经典”归来——誉天下·盛寓新品以现房带装修公寓制品入市。

誉天下·盛寓 供图

从2006年最先设计筹备,到2008年首期入市400套别墅迅即售罄,总规模超80万平方米的誉天下就被业界“誉”为中央别墅区领军者。往后十余载生长历程中,誉天下屡推新品,在助推中央别墅区走向成熟的同时,也不停提升着中央别墅区人居水平。2009年,誉天下“尚品”、“矜·尚品”系列取得北京别墅销售量、销售面积和销售金额的“三料冠军”;2011年,升级产物“誉皇殿”系列面市,首批50套2小时售罄;2015年的“温榆府Riviera” 系列首推房源一次性认购,销售额达5亿元;2016年,“瑞景花苑”系列面市,3小时内180套花园大宅全数售罄……

住手此次盛寓新品推出时,誉天下累计销售逾1400套,总销售金额约120亿元人民币。作为这一系列成就的缔造者,长江实业地产投资公司董事郭子威先生在接受接见时示意:“我们尊重这片土地,心怀敬畏在中央别墅区创作经得起市场和时间磨练的作品,而购房者和市场也对誉天下的专心给与回报与认可。”

誉天下·盛寓 供图

中央别墅区:可以模拟无法复制

中央别墅区从1992年第一个外销项目“丽京花园”别墅入市拉开北京别墅市场帷幕,到产物打造几经变化、引领京城人居气概走向。在历经近30年时间的打磨下,中央别墅区已经成为北京最为成熟完善的高端国际化住区。

“中央别墅区可以模拟,但无法复制。”郭子威以为,北京不少板块也拥有优越的自然条件,如西山板块等地。但中央别墅区的怪异之处在于这里不仅自然资源优越,相对于其他板块而言,区内生涯配套设施已经异常成熟。随着新国展等重大配套设施的落地,地铁15号线以及京密路升级刷新工程等系列路网的立体化升级,以及顺义新城都会化生长历程的加速,不仅没有影响中央别墅区的恬静性与私密性,反而促使该区域功效更为厚实,从低密住区向国际化住区升级。

除了设计、经济上的成熟性,中央别墅区还集中了众多国际化教育资源,有着深挚的国际文化气氛秘闻。鼎石国际学校、海嘉国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、北京市新英才学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等北京70%的国际学校群集于此,另有伊顿双语幼儿园、丽兹国际幼儿园等优质教育资源。

郭子威以为,粘稠的国际化气质、气概多元的别墅产物、完好的配套设施,以实时间沉淀而成的高端圈层,让中央别墅区在北京楼市的生长历程中独树一帜,生命力持久,不停引领着高端人居产物潮水和生涯风俗。

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誉天下·盛寓 供图

700万封藏,礼“寓”青年奋斗者

“成熟也以意味着稀缺。”郭子威以为,中央别墅区在不停完善的同时,区内新品供应也大幅削减,近几年仅有少数几个新项目入市。

从价钱上看,购房者进驻中央别墅区的门槛动辄5000万起甚至上亿元。而这一点在土地市场上显示得更为显著,以中央别墅区周边的孙河板块为例,2019年拍出的2块商品住宅用地楼面地价就已高达6.5万元/平方米和6.9万元/平方米。区域热度在整体上扬的同时,也让中央别墅区变得高不能攀,令更多都市青年精英在区内置业的梦想看起来有些“遥不能及”。

正因云云,作为与中央别墅区配合发展起来的标志性社区,誉天下以为应该让更多人“享受”中央别墅区。郭子威指出:“誉天下就是要用一个合理的、可遭受的价钱,让青年精英也能共享区内成熟的配套和国际化的教育医疗娱乐资源。”为此,誉天下以“盛寓”作为收官之作,以120平方米带装修三居现房公寓为主力产物,配以部门220-240平方米下跃户型,做到总价700万元起即可封藏中央别墅焦点区。

与区内大多数别墅项目以亿级楼王作为收官的传统做法差异,誉天下·盛寓选择以均价6.5万元/平方米的带装修产物礼“寓”消费者。对此也有业界人士示意不解:“这个售价已经和孙河板块楼面价相当了。”郭子威以为,北京都会和中央别墅区的快速生长得益于宽大都会建设者与奋斗者,而这批有活力、有缔造力、敢于拼搏的奋斗者出现出年轻化趋势,盛寓就是针对这部门购房群体生涯特点和人居需求而定制的年轻化公寓产物。

首先从项目区位看,盛寓周边路网麋集,通过高速、轨道交通,未来业主可快速到达望京、三元桥、燕莎、CBD等焦点商务区,让青年精英们可以便捷通勤,实现生涯到事情的转换,完全肩负“第一寓所”功效。其次从产物看,盛寓以120平方米三居为主力产物,名目方正功效漫衍合理。其南下主卧呈套间设置,保证了主人对生涯品质的要求,而2个次卧室既可知足二孩需求,也可以划出一间作为老人房或者书房,为家庭发展预留空间。第三就景观设置而言,盛寓也处于整个社区的优势位置,盛寓所有为5层花园洋房,与别墅产物共享日内瓦花园、琉森天鹅公园等欧式主题园林,充实知足现代青年人群热爱生涯拥抱自然的愿望。

而在最受关注的价钱方面,郭子威则示意应该算大账看久远,让利给业主。郭子威以为,社区应该和业主共发展,尤其是誉天下这样规模达80万平方米大盘,操盘战略不能短视。若是开发商为追求利润,在市场上涨时是可以借势把价钱拉高,一旦市场下行,后续楼座销售随之受阻,进而影响项目在市场的声誉。而誉天下这让利与业主,每一期开盘,价钱平缓上行,让购房者形成稳固预期,誉天下每次开盘均快速售罄也得益于此。此外,盛寓接纳带装修交付,也让购房者能够快速享受中央别墅区生涯,郭子威示意,“誉天下整体入住率到达90%,这在中央别墅区内并不多见。”对购房者而言,盛寓可实现即买即住,对比当下多数在售项目2-3年的建设期,购房者不用再守候漫长的交付和装修历程。

誉天下·盛寓 供图

当前,誉天下·盛寓的美学树模区已经开放,购房者可实地探访中央别墅区,感受欧式墅质生涯气氛。于此同时,盛寓还正在举行限时优惠流动,部门优惠房源总价不到700万元。封藏中央别墅区,拥抱国际化圈层生涯,在此一“寓”。


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